Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelstraat 41H

1053TC Amsterdam

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.381
+1,2%
[ € 626.895 – € 797.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.520[ € 711.788 – € 786.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelstraat 41H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.381 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds mei +0,2%
+€ 8.47212 maanden +1,2%
€ -21.37812 mnd vs. NL -3,0%
Schimmelstraat 41H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.381 voor Schimmelstraat 41H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelstraat 41H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.520. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 712.381.

Verwachte verkoopprijs Schimmelstraat 41H
€ 749.520[ € 711.788 – € 786.713 ]
Verkoper houdt over€ 740.025−€ 9.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.660+€ 17.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.025

Wat is de vraagprijs?

Schimmelstraat 41H in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.036 per m².

Vraagprijs Schimmelstraat 41H
Onder gem. in BellamybuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.036[ € 7.634 – € 8.438 ]
Gem. vraagprijs in Bellamybuurt
€ 673.214[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelstraat 41H adviseren wij in een bod van € 749.520, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.381+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.520+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.996+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelstraat 41H zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelstraat 41H in Amsterdam bedragen € 3.567 per maand bij een woningwaarde van € 712.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelstraat 41H

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.381
Verwachte verkoopprijs€ 749.520
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 710.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.381 zit Schimmelstraat 41H in het middensegment van Bellamybuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schimmelstraat 41H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelstraat 41H in Amsterdam.

Wat is Schimmelstraat 41H in Amsterdam waard?
Schimmelstraat 41H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.381 (bandbreedte € 626.895 – € 797.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Schimmelstraat 41H in Amsterdam?
Schimmelstraat 41H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelstraat 41H in Amsterdam?
Voor Schimmelstraat 41H adviseren wij een bod van € 749.520 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelstraat 41H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelstraat 41H in Amsterdam bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelstraat 41H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelstraat 41H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelstraat 41H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelstraat 41H ligt rond € 712.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelstraat 41H?
Huishoudens in de buurt van Schimmelstraat 41H besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).