Huiswaardemeter

Woningwaarde Schimmelstraat 18-3

1053TG Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 11.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.785
+2,1%
[ € 568.291 – € 723.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.734[ € 581.147 – € 642.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.731[ € 645.654 – € 713.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.785 (€ 11.330 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.28612 maanden +2,1%
€ -11.21812 mnd vs. NL -1,8%
Schimmelstraat 18-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.785 voor Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.731. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.785.

Verwachte verkoopprijs Schimmelstraat 18-3
€ 681.731[ € 645.654 – € 713.619 ]
Verkoper houdt over€ 672.982−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.516+€ 15.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.732 per m².

Verwachte vraagprijs Schimmelstraat 18-3
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 611.734[ € 581.147 – € 642.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.732[ € 10.196 – € 11.269 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schimmelstraat 18-3 adviseren wij in een bod van € 681.731, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 611.734 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.785+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.731+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.818+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schimmelstraat 18-3 zal in bij een vraagprijs van € 611.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 645.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schimmelstraat 18-3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.785
Verwachte verkoopprijs€ 681.731
Verwachte vraagprijs€ 611.734
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 542.659
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 531.816
Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 520.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schimmelstraat 18-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schimmelstraat 18-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam.

Wat is Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam waard?
Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.785 (bandbreedte € 568.291 – € 723.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 611.734 (bandbreedte € 581.147 – € 642.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam?
Voor Schimmelstraat 18-3 adviseren wij een bod van € 681.731 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schimmelstraat 18-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.286) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schimmelstraat 18-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Schimmelstraat 18-3 ligt rond € 645.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schimmelstraat 18-3?
Huishoudens in de buurt van Schimmelstraat 18-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).