Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Kostverlorenkade 48B

1053TP Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 9.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.806
+2,1%
[ € 566.549 – € 721.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.607[ € 579.127 – € 640.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.924[ € 643.989 – € 711.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.806 (€ 9.331 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.24512 maanden +2,1%
€ -11.18412 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Kostverlorenkade 48B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.806 voor Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.924. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 643.806.

Verwachte verkoopprijs Tweede Kostverlorenkade 48B
€ 679.924[ € 643.989 – € 711.777 ]
Verkoper houdt over€ 671.195−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.672+€ 15.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.835 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Kostverlorenkade 48B
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 609.607[ € 579.127 – € 640.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.835[ € 8.393 – € 9.277 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 984.459[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Kostverlorenkade 48B adviseren wij in een bod van € 679.924, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 609.607 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.806+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.924+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.920+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Kostverlorenkade 48B zal in bij een vraagprijs van € 609.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam bedragen € 3.247 per maand bij een woningwaarde van € 643.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Kostverlorenkade 48B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.806
Verwachte verkoopprijs€ 679.924
Verwachte vraagprijs€ 609.607
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (25%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellamydwarsstraat 16, 1053BD Amsterdam
Bellamydwarsstraat 16
1992 · 80 m²
€ 713.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Kostverlorenkade 48B ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bellamybuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Kostverlorenkade 48B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam.

Wat is Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam waard?
Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.806 (bandbreedte € 566.549 – € 721.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.607 (bandbreedte € 579.127 – € 640.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam?
Voor Tweede Kostverlorenkade 48B adviseren wij een bod van € 679.924 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam bedragen € 3.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Kostverlorenkade 48B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 48B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Kostverlorenkade 48B ligt rond € 643.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Kostverlorenkade 48B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Kostverlorenkade 48B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).