Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakersplein 5-3

1053TZ Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 8.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.092
+2,1%
[ € 561.521 – € 714.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.533[ € 574.306 – € 634.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.514[ € 638.054 – € 705.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakersplein 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.092 (€ 8.987 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12812 maanden +2,1%
€ -11.08412 mnd vs. NL -1,8%
Kwakersplein 5-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.092 voor Kwakersplein 5-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakersplein 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.514. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 638.092.

Verwachte verkoopprijs Kwakersplein 5-3
€ 673.514[ € 638.054 – € 705.218 ]
Verkoper houdt over€ 664.855−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.134+€ 15.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwakersplein 5-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.515 per m².

Verwachte vraagprijs Kwakersplein 5-3
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 604.533[ € 574.306 – € 634.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.515[ € 8.089 – € 8.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakersplein 5-3 adviseren wij in een bod van € 673.514, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.533 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.092+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.514+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.190+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakersplein 5-3 zal in bij een vraagprijs van € 604.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakersplein 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 638.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakersplein 5-3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.092
Verwachte verkoopprijs€ 673.514
Verwachte vraagprijs€ 604.533
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwakersplein 5-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 638.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwakersplein 5-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam.

Wat is Kwakersplein 5-3 in Amsterdam waard?
Kwakersplein 5-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.092 (bandbreedte € 561.521 – € 714.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.533 (bandbreedte € 574.306 – € 634.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakersplein 5-3 in Amsterdam?
Voor Kwakersplein 5-3 adviseren wij een bod van € 673.514 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakersplein 5-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.128) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakersplein 5-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Kwakersplein 5-3 ligt rond € 638.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakersplein 5-3?
Huishoudens in de buurt van Kwakersplein 5-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).