Huiswaardemeter

Woningwaarde Hildebrandstraat 10

1053WB Amsterdam

34 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 18.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.797
+2,1%
[ € 564.781 – € 718.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.158[ € 577.750 – € 638.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.296[ € 641.880 – € 709.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Hildebrandstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.797 (€ 18.876 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.20412 maanden +2,1%
€ -11.14812 mnd vs. NL -1,8%
Hildebrandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.797 voor Hildebrandstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hildebrandstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.296. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.797.

Verwachte verkoopprijs Hildebrandstraat 10
€ 677.296[ € 641.880 – € 709.447 ]
Verkoper houdt over€ 668.596−€ 8.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.992+€ 15.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hildebrandstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.887 per m².

Verwachte vraagprijs Hildebrandstraat 10
Onder gem. in buurt BorgerbuurtBoven gem.
€ 608.158[ € 577.750 – € 638.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.887[ € 16.993 – € 18.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Borgerbuurt
€ 502.500[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hildebrandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 677.296, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 608.158 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.797+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.296+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.161+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hildebrandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 608.158 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hildebrandstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 641.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hildebrandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.797
Verwachte verkoopprijs€ 677.296
Verwachte vraagprijs€ 608.158
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBorgerbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgerbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (34%)
C (30%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Borgerbuurt

Borgerbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgerstraat 156, 1053RB Amsterdam
Borgerstraat 156
1992 · 34 m²
€ 451.443
Straatbeeld van Kinkerstraat 141A, 1053DM Amsterdam
Kinkerstraat 141A
1989 · 53 m²
€ 478.503
Straatbeeld van Ten Katestraat 198, 1053CK Amsterdam
Ten Katestraat 198
1982 · 56 m²
€ 541.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.797 zit Hildebrandstraat 10 in het middensegment van Borgerbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hildebrandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Hildebrandstraat 10 in Amsterdam waard?
Hildebrandstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.797 (bandbreedte € 564.781 – € 718.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgerbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 608.158 (bandbreedte € 577.750 – € 638.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Hildebrandstraat 10 in Amsterdam?
Voor Hildebrandstraat 10 adviseren wij een bod van € 677.296 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hildebrandstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hildebrandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgerbuurt is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hildebrandstraat 10 ligt rond € 641.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hildebrandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hildebrandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).