Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwakersstraat 20-1

1053WD Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.139
+1,2%
[ € 444.522 – € 565.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.181[ € 506.302 – € 559.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.139 (€ 10.524 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds mei +0,2%
+€ 6.00712 maanden +1,2%
€ -15.15912 mnd vs. NL -3,0%
Kwakersstraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.139 voor Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.181. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.139.

Verwachte verkoopprijs Kwakersstraat 20-1
€ 534.181[ € 506.302 – € 559.598 ]
Verkoper houdt over€ 527.055−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.015+€ 12.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.055

Wat is de vraagprijs?

Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.896 per m².

Vraagprijs Kwakersstraat 20-1
Onder gem. in BellamybuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.896[ € 9.401 – € 10.391 ]
Gem. vraagprijs in Bellamybuurt
€ 673.214[ € 385.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwakersstraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 534.181, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.139+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.181+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.890+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwakersstraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 505.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwakersstraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.139
Verwachte verkoopprijs€ 534.181
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBellamybuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellamybuurt-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (28%)
D (16%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Bellamybuurt-Noord

Bellamybuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

16,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 29-1, 1053AM Amsterdam
Agatha Dekenstraat 29-1
1904 · 50 m²
€ 529.426
Straatbeeld van Agatha Dekenstraat 13-2, 1053AL Amsterdam
Agatha Dekenstraat 13-2
1908 · 57 m²
€ 540.220
Straatbeeld van Schimmelstraat 38-3, 1053TH Amsterdam
Schimmelstraat 38-3
1912 · 42 m²
€ 518.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.139 is Kwakersstraat 20-1 een van de meer betaalbare woningen in Bellamybuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwakersstraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam.

Wat is Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam waard?
Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.139 (bandbreedte € 444.522 – € 565.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bellamybuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam?
Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam?
Voor Kwakersstraat 20-1 adviseren wij een bod van € 534.181 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwakersstraat 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwakersstraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellamybuurt-Noord is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kwakersstraat 20-1 ligt rond € 505.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwakersstraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Kwakersstraat 20-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).