Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 28-2

1053XX Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 8.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.773
+2,1%
[ € 565.640 – € 719.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.069[ € 578.616 – € 639.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.342[ € 642.842 – € 710.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.773 (€ 8.927 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.22412 maanden +2,1%
€ -11.16512 mnd vs. NL -1,8%
Potgieterstraat 28-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.773 voor Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.342. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.773.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 28-2
€ 678.342[ € 642.842 – € 710.509 ]
Verkoper houdt over€ 669.630−€ 8.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.059+€ 15.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.459 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 28-2
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 609.069[ € 578.616 – € 639.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.459[ € 8.036 – € 8.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 28-2 adviseren wij in een bod van € 678.342, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 609.069 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.773+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.342+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.259+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 28-2 zal in bij een vraagprijs van € 609.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand bij een woningwaarde van € 642.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 28-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.773
Verwachte verkoopprijs€ 678.342
Verwachte vraagprijs€ 609.069
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 28-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 642.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 28-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam.

Wat is Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam waard?
Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.773 (bandbreedte € 565.640 – € 719.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.069 (bandbreedte € 578.616 – € 639.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam?
Voor Potgieterstraat 28-2 adviseren wij een bod van € 678.342 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam bedragen € 3.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 28-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 28-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 28-2 ligt rond € 642.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 28-2?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 28-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).