Huiswaardemeter

Woningwaarde Allard Piersonstraat 13-2

1053ZX Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.876
+2,1%
[ € 536.691 – € 683.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.917[ € 549.021 – € 606.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.602[ € 609.962 – € 674.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.876 (€ 9.837 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds september +0,2%
+€ 12.54712 maanden +2,1%
€ -10.59412 mnd vs. NL -1,8%
Allard Piersonstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.876 voor Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.602. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.876.

Verwachte verkoopprijs Allard Piersonstraat 13-2
€ 643.602[ € 609.962 – € 674.169 ]
Verkoper houdt over€ 635.272−€ 8.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.624+€ 15.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 635.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.321 per m².

Verwachte vraagprijs Allard Piersonstraat 13-2
Onder gem. in buurt Da Costabuurt-NoordBoven gem.
€ 577.917[ € 549.021 – € 606.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.321[ € 8.855 – € 9.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Da Costabuurt-Noord
€ 662.750[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allard Piersonstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 643.602, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.917 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.876+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.602+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.782+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allard Piersonstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 577.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand bij een woningwaarde van € 609.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.982
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allard Piersonstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.876
Verwachte verkoopprijs€ 643.602
Verwachte vraagprijs€ 577.917
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtDa Costabuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Da Costabuurt-Noord besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.780 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (28%)
D (17%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Da Costabuurt-Noord

Da Costabuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,3 km.

14,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Clercqstraat 75-2, 1053AE Amsterdam
De Clercqstraat 75-2
1905 · 57 m²
€ 563.480
Straatbeeld van Bilderdijkkade 23-3, 1053VB Amsterdam
Bilderdijkkade 23-3
1905 · 52 m²
€ 633.135
Straatbeeld van Nassaukade 304A-3, 1053LN Amsterdam
Nassaukade 304A-3
1897 · 54 m²
€ 548.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allard Piersonstraat 13-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.876 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Da Costabuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Allard Piersonstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam waard?
Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.876 (bandbreedte € 536.691 – € 683.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Da Costabuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 577.917 (bandbreedte € 549.021 – € 606.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Allard Piersonstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 643.602 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 3.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.982 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allard Piersonstraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.547) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allard Piersonstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Da Costabuurt-Noord is € 581.000. De geschatte marktwaarde van Allard Piersonstraat 13-2 ligt rond € 609.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allard Piersonstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Allard Piersonstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).