Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Helmersstraat 35-H

1054CC Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 13.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.018.587
+2,1%
[ € 896.357 – € 1.140.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.900[ € 915.705 – € 1.012.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.146[ € 1.012.770 – € 1.119.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.018.587 (€ 13.402 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,2%
+€ 20.95612 maanden +2,1%
€ -17.69312 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Helmersstraat 35-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.018.587 voor Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.146. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.018.587.

Verwachte verkoopprijs Tweede Helmersstraat 35-H
€ 1.072.146[ € 1.012.770 – € 1.119.377 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.102−€ 13.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.739+€ 23.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.683 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Helmersstraat 35-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 963.900[ € 915.705 – € 1.012.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.683[ € 12.049 – € 13.317 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Helmersstraat 35-H adviseren wij in een bod van € 1.072.146, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 963.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.018.587+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.146+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.753+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Helmersstraat 35-H zal in bij een vraagprijs van € 963.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 5.099 per maand bij een woningwaarde van € 1.018.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.981
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.793.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Helmersstraat 35-H

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.018.587
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.146
Verwachte vraagprijs€ 963.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.018.587 ligt Tweede Helmersstraat 35-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmersbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweede Helmersstraat 35-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam.

Wat is Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam waard?
Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.018.587 (bandbreedte € 896.357 – € 1.140.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 963.900 (bandbreedte € 915.705 – € 1.012.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam?
Voor Tweede Helmersstraat 35-H adviseren wij een bod van € 1.072.146 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam bedragen € 5.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.018.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.981 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Helmersstraat 35-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Helmersstraat 35-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Helmersstraat 35-H ligt rond € 1.018.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Helmersstraat 35-H?
Huishoudens in de buurt van Tweede Helmersstraat 35-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).