Huizenprijzen Helmersbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 4.470 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Helmersbuurt
Huizenprijzen Helmersbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Helmersbuurt bedraagt in augustus 2026 € 853.569. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Helmersbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Helmersbuurt
De huizenprijzen in Helmersbuurt verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 11.381 per m². De duurste buurten zijn Cremerbuurt-Oost en Helmersbuurt-Oost met vierkante meterprijzen tot € 11.840 per m², terwijl buurten als Helmersbuurt-Oost en WG-terrein goedkopere opties bieden.
| Cremerbuurt-Oost | € 805.127 | € 11.840 per m² | -6% |
| Helmersbuurt-Oost | € 941.991 | € 11.488 per m² | +10% |
| WG-terrein | € 817.154 | € 11.043 per m² | -4% |
Duurste straten in Helmersbuurt
De duurste straat in Helmersbuurt is Derde Helmersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 947.038. De meest betaalbare straat is Anna Spenglerstraat (€ 770.094).
- Derde Helmersstraat€ 947.038
- Alberdingk Thijmstraat€ 936.807
- De Genestetstraat€ 936.779
- Bosboom Toussaintstraat€ 928.825
- Nassaukade€ 905.916
- Ite Boeremastraat€ 732.070
- Arie Biemondstraat€ 757.753
- Jeltje de Bosch Kemperpad€ 761.181
- Nicolaas Beetsstraat€ 768.403
- Anna Spenglerstraat€ 770.094
Hoeveel wordt er overboden in Helmersbuurt?
Overbieden in Helmersbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,1% boven de vraagprijs. Cremerbuurt-Oost kent met +11,3% het hoogste overbod, in Helmersbuurt-Oost ligt dit op +10,9%.
- Cremerbuurt-Oost+11,3%
- WG-terrein+11,3%
- Helmersbuurt-Oost+10,9%
Is Helmersbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 853.569 (€ 15.626 per m²) is Helmersbuurt in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 189.682 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Helmersbuurt?
In Helmersbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 767.985 (€ 10.240 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Helmersbuurt is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Helmersbuurt?
Helmersbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Helmersbuurt afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Helmersbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Helmersbuurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Helmersbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Helmersbuurt.