Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 221B

1054DW Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.381
+1,4%
[ € 528.335 – € 672.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.980[ € 540.531 – € 597.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.515[ € 599.989 – € 663.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.381 (€ 10.351 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds juli +0,2%
+€ 8.49812 maanden +1,4%
€ -12.40812 mnd vs. NL -2,1%
Eerste Helmersstraat 221B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.381 voor Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.515. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.381.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 221B
€ 633.515[ € 599.989 – € 663.146 ]
Verkoper houdt over€ 625.296−€ 8.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.335+€ 14.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.810 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 221B
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 568.980[ € 540.531 – € 597.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.810[ € 9.320 – € 10.301 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 221B adviseren wij in een bod van € 633.515, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 568.980 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.381+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.515+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.191+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 221B zal in bij een vraagprijs van € 568.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 600.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 221B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.381
Verwachte verkoopprijs€ 633.515
Verwachte vraagprijs€ 568.980
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 221B ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 221B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.381 (bandbreedte € 528.335 – € 672.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam is in augustus 2026 € 568.980 (bandbreedte € 540.531 – € 597.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 221B adviseren wij een bod van € 633.515 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.498) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 221B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 221B ligt rond € 600.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 221B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 221B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).