Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 221B

1054DW Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 10.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.683
+1,2%
[ € 525.961 – € 669.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.752[ € 535.564 – € 591.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.656[ € 599.832 – € 662.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 597.683 (€ 10.305 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds mei +0,2%
+€ 7.10812 maanden +1,2%
€ -17.93612 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Helmersstraat 221B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.683 voor Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.656. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.683.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 221B
€ 633.656[ € 599.832 – € 662.973 ]
Verkoper houdt over€ 625.436−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.479+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.720 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 221B
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-OostBoven gem.
€ 563.752[ € 535.564 – € 591.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.720[ € 9.234 – € 10.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-Oost
€ 681.429[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 221B adviseren wij in een bod van € 633.656, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.752 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.683+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.656+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.339+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 221B zal in bij een vraagprijs van € 563.752 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 597.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 299.000€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 221B

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.683
Verwachte verkoopprijs€ 633.656
Verwachte vraagprijs€ 563.752
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 581.101
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.142.442
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 979.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 221B ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 221B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.683 (bandbreedte € 525.961 – € 669.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam is in juni 2026 € 563.752 (bandbreedte € 535.564 – € 591.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 221B adviseren wij een bod van € 633.656 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 221B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.108) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 221B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 221B ligt rond € 597.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 221B?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 221B besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).