Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam

Woningwaarde Kanaalstraat 65D

1054XA Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 11.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.139
+2,1%
[ € 401.402 – € 510.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.244[ € 408.732 – € 451.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.593[ € 457.780 – € 505.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 65D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.139 (€ 11.403 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.38412 maanden +2,1%
€ -7.92412 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 65D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.139 voor Kanaalstraat 65D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 65D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.593. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.139.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 65D
€ 483.593[ € 457.780 – € 505.967 ]
Verkoper houdt over€ 477.023−€ 6.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.415+€ 11.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 65D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.756 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 65D
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 430.244[ € 408.732 – € 451.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.756[ € 10.218 – € 11.294 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 65D adviseren wij in een bod van € 483.593, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 430.244 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.139+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.593+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.773+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 65D zal in bij een vraagprijs van € 430.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 65D in Amsterdam bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 456.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 65D

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.139
Verwachte verkoopprijs€ 483.593
Verwachte vraagprijs€ 430.244
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.139 is Kanaalstraat 65D een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 65D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 65D in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 65D in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 65D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.139 (bandbreedte € 401.402 – € 510.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 65D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 65D in Amsterdam is in oktober 2026 € 430.244 (bandbreedte € 408.732 – € 451.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 65D in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 65D adviseren wij een bod van € 483.593 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 65D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 65D in Amsterdam bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 65D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 65D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 65D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 65D ligt rond € 456.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 65D?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 65D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).