Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 239-4

1054DX Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 11.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.101
+1,2%
[ € 511.369 – € 650.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.648[ € 521.216 – € 576.080 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.473[ € 582.719 – € 644.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.101 (€ 11.622 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds mei +0,2%
+€ 6.91112 maanden +1,2%
€ -17.43812 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Helmersstraat 239-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.101 voor Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.473. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.101.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 239-4
€ 615.473[ € 582.719 – € 644.057 ]
Verkoper houdt over€ 607.453−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.932+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.973 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 239-4
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-OostBoven gem.
€ 548.648[ € 521.216 – € 576.080 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.973[ € 10.424 – € 11.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-Oost
€ 681.429[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 239-4 adviseren wij in een bod van € 615.473, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.101+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.473+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.247+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 239-4 zal in bij een vraagprijs van € 548.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 581.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.842
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 239-4

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.101
Verwachte verkoopprijs€ 615.473
Verwachte vraagprijs€ 548.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 597.683
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.142.442
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 631.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.101 is Eerste Helmersstraat 239-4 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 239-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.101 (bandbreedte € 511.369 – € 650.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 548.648 (bandbreedte € 521.216 – € 576.080). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 239-4 adviseren wij een bod van € 615.473 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam bedragen € 3.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.842 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 239-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 239-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 239-4 ligt rond € 581.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 239-4?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 239-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).