Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 152

1054AK Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 9.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.059
+1,2%
[ € 555.332 – € 706.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.672[ € 567.788 – € 627.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.312[ € 631.380 – € 697.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.059 (€ 9.860 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds mei +0,2%
+€ 7.50512 maanden +1,2%
€ -18.93812 mnd vs. NL -3,0%
Alberdingk Thijmstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.059 voor Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.312. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.059.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 152
€ 666.312[ € 631.380 – € 697.842 ]
Verkoper houdt over€ 657.733−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.788+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.339 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 152
Onder gem. in buurt Helmersbuurt-OostBoven gem.
€ 597.672[ € 567.788 – € 627.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.339[ € 8.872 – € 9.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmersbuurt-Oost
€ 1.258.167[ € 850.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 152 adviseren wij in een bod van € 666.312, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 597.672 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.059+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.312+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.628+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 597.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam bedragen € 3.168 per maand bij een woningwaarde van € 631.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.059
Verwachte verkoopprijs€ 666.312
Verwachte vraagprijs€ 597.672
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.142.442
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.112.626
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.124.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.059 is Alberdingk Thijmstraat 152 een van de meer betaalbare woningen in Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam waard?
Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.059 (bandbreedte € 555.332 – € 706.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam is in juni 2026 € 597.672 (bandbreedte € 567.788 – € 627.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam?
Voor Alberdingk Thijmstraat 152 adviseren wij een bod van € 666.312 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam bedragen € 3.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 152 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 152 ligt rond € 631.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).