Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 59-2

1054AP Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 9.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.112.626
+1,2%
[ € 979.111 – € 1.246.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.056.600[ € 1.003.770 – € 1.109.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.623[ € 1.110.170 – € 1.227.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.112.626 (€ 9.272 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds mei +0,2%
+€ 13.23212 maanden +1,2%
€ -33.38912 mnd vs. NL -3,0%
Bosboom Toussaintstraat 59-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.112.626 voor Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.623. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.112.626.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 59-2
€ 1.171.623[ € 1.110.170 – € 1.227.030 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.485−€ 14.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.205+€ 25.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.056.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.805 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 59-2
Onder gem. in buurt Helmersbuurt-OostBoven gem.
€ 1.056.600[ € 1.003.770 – € 1.109.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.805[ € 8.365 – € 9.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmersbuurt-Oost
€ 1.258.167[ € 850.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 59-2 adviseren wij in een bod van € 1.171.623, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.056.600 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.112.626+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.623+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.204+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 59-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.056.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.112.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 556.000€ 1.669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.441
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.958.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 59-2

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.112.626
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.623
Verwachte vraagprijs€ 1.056.600
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.124.255
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.142.442
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 59-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.112.626 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 59-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam waard?
Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.112.626 (bandbreedte € 979.111 – € 1.246.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.056.600 (bandbreedte € 1.003.770 – € 1.109.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam?
Voor Bosboom Toussaintstraat 59-2 adviseren wij een bod van € 1.171.623 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam bedragen € 5.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.112.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.441 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 59-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 59-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 59-2 ligt rond € 1.112.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 59-2?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 59-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).