Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam

Woningwaarde Derde Helmersstraat 9-2

1054AZ Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 9.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.129.330
+1,4%
[ € 993.810 – € 1.264.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.071.814[ € 1.018.223 – € 1.125.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.189.933[ € 1.127.173 – € 1.245.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.129.330 (€ 9.257 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds juli +0,2%
+€ 15.98612 maanden +1,4%
€ -23.33812 mnd vs. NL -2,1%
Derde Helmersstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.129.330 voor Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.189.933. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.129.330.

Verwachte verkoopprijs Derde Helmersstraat 9-2
€ 1.189.933[ € 1.127.173 – € 1.245.823 ]
Verkoper houdt over€ 1.175.594−€ 14.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.215.882+€ 25.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.189.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.175.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.071.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.785 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Helmersstraat 9-2
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 1.071.814[ € 1.018.223 – € 1.125.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.785[ € 8.346 – € 9.225 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Helmersstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 1.189.933, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.071.814 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.129.330+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.189.933+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.249.430+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Helmersstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 5.657 per maand bij een woningwaarde van € 1.129.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.523
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.988.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Helmersstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.129.330
Verwachte verkoopprijs€ 1.189.933
Verwachte vraagprijs€ 1.071.814
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Derde Helmersstraat 9-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.129.330 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Derde Helmersstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam.

Wat is Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam waard?
Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.129.330 (bandbreedte € 993.810 – € 1.264.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.071.814 (bandbreedte € 1.018.223 – € 1.125.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam?
Voor Derde Helmersstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 1.189.933 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 5.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.129.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.523 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Helmersstraat 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 15.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Helmersstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Derde Helmersstraat 9-2 ligt rond € 1.129.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Helmersstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Derde Helmersstraat 9-2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).