Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 18A

1054AR Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 9.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.398.693
+1,4%
[ € 1.230.850 – € 1.566.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.469.723[ € 1.393.436 – € 1.540.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.398.693 (€ 9.991 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds juli +0,2%
+€ 19.79912 maanden +1,4%
€ -28.90412 mnd vs. NL -2,1%
Bosboom Toussaintstraat 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.398.693 voor Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.469.723. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.398.693.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 18A
€ 1.469.723[ € 1.393.436 – € 1.540.114 ]
Verkoper houdt over€ 1.452.306−€ 17.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.501.267+€ 31.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.469.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.452.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.464 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 18A
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 1.325.000[ € 1.258.750 – € 1.391.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.464[ € 8.991 – € 9.938 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 18A adviseren wij in een bod van € 1.469.723, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.398.693+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.469.723+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.543.209+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 18A zal in bij een vraagprijs van € 1.325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam bedragen € 6.989 per maand bij een woningwaarde van € 1.398.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.840
OZB€ 61
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.462.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.398.693
Verwachte verkoopprijs€ 1.469.723
Verwachte vraagprijs€ 1.325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom Toussaintstraat 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.398.693 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam waard?
Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.398.693 (bandbreedte € 1.230.850 – € 1.566.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.325.000 (bandbreedte € 1.258.750 – € 1.391.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam?
Voor Bosboom Toussaintstraat 18A adviseren wij een bod van € 1.469.723 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam bedragen € 6.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.398.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.840 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 18A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 19.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 18A ligt rond € 1.398.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 18A?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 18A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).