Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam

Woningwaarde Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1

1054BS Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 11.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.600
+1,4%
[ € 1.009.888 – € 1.285.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.567[ € 1.035.089 – € 1.144.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.208.724[ € 1.145.844 – € 1.266.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.600 (€ 11.954 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds juli +0,2%
+€ 16.24512 maanden +1,4%
€ -23.71512 mnd vs. NL -2,1%
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.600 voor Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.208.724. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.600.

Verwachte verkoopprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
€ 1.208.724[ € 1.145.844 – € 1.266.458 ]
Verkoper houdt over€ 1.194.178−€ 14.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.048+€ 26.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.208.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.194.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.350 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 1.089.567[ € 1.035.089 – € 1.144.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.350[ € 10.782 – € 11.917 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 adviseren wij in een bod van € 1.208.724, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.600+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.208.724+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.269.160+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam bedragen € 5.740 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.612
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.600
Verwachte verkoopprijs€ 1.208.724
Verwachte vraagprijs€ 1.089.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.600 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam waard?
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.600 (bandbreedte € 1.009.888 – € 1.285.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.089.567 (bandbreedte € 1.035.089 – € 1.144.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 adviseren wij een bod van € 1.208.724 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam bedragen € 5.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.612 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 ligt rond € 1.147.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).