Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom Toussaintstraat 68B

1054AV Amsterdam

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 12.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.671
+1,4%
[ € 734.510 – € 934.832 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 792.726[ € 753.090 – € 832.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.559[ € 832.918 – € 920.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 834.671 (€ 12.841 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds juli +0,2%
+€ 11.81512 maanden +1,4%
€ -17.24912 mnd vs. NL -2,1%
Bosboom Toussaintstraat 68B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.671 voor Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.559. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.671.

Verwachte verkoopprijs Bosboom Toussaintstraat 68B
€ 878.559[ € 832.918 – € 920.592 ]
Verkoper houdt over€ 867.645−€ 10.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.280+€ 19.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.645

Wat is de vraagprijs?

Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam staat in te koop voor € 792.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.196 per m².

Vraagprijs Bosboom Toussaintstraat 68B
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 792.726[ € 753.090 – € 832.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.196[ € 11.586 – € 12.806 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom Toussaintstraat 68B adviseren wij in een bod van € 878.559, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 792.726 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.671+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.559+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.487+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom Toussaintstraat 68B zal in bij een vraagprijs van € 792.726 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 834.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom Toussaintstraat 68B

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.671
Verwachte verkoopprijs€ 878.559
Vraagprijs€ 792.726
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.147.600
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.671 zit Bosboom Toussaintstraat 68B in het middensegment van Helmersbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosboom Toussaintstraat 68B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam.

Wat is Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam waard?
Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.671 (bandbreedte € 734.510 – € 934.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam?
Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 792.726. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam?
Voor Bosboom Toussaintstraat 68B adviseren wij een bod van € 878.559 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom Toussaintstraat 68B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 68B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom Toussaintstraat 68B ligt rond € 834.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom Toussaintstraat 68B?
Huishoudens in de buurt van Bosboom Toussaintstraat 68B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).