Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam

Woningwaarde Overtoom 296A

1054JC Amsterdam

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 14.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.621.415
+2,1%
[ € 1.426.845 – € 1.815.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.541.855[ € 1.464.762 – € 1.618.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.700.828[ € 1.615.632 – € 1.785.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Overtoom 296A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.621.415 (€ 14.875 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +0,2%
+€ 33.35812 maanden +2,1%
€ -28.16512 mnd vs. NL -1,8%
Overtoom 296A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.621.415 voor Overtoom 296A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overtoom 296A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.700.828. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.621.415.

Verwachte verkoopprijs Overtoom 296A
€ 1.700.828[ € 1.615.632 – € 1.785.700 ]
Verkoper houdt over€ 1.680.869−€ 19.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.736.995+€ 36.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.700.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.680.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overtoom 296A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.541.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.145 per m².

Verwachte vraagprijs Overtoom 296A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.541.855[ € 1.464.762 – € 1.618.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.145[ € 13.438 – € 14.853 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overtoom 296A adviseren wij in een bod van € 1.700.828, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.541.855 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.621.415+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.700.828+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.785.869+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overtoom 296A zal in bij een vraagprijs van € 1.541.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overtoom 296A in Amsterdam bedragen € 8.081 per maand bij een woningwaarde van € 1.621.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.929
OZB€ 71
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.854.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overtoom 296A

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.621.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.700.828
Verwachte vraagprijs€ 1.541.855
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overtoom 296A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.621.415 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Overtoom 296A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overtoom 296A in Amsterdam.

Wat is Overtoom 296A in Amsterdam waard?
Overtoom 296A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.621.415 (bandbreedte € 1.426.845 – € 1.815.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overtoom 296A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Overtoom 296A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.541.855 (bandbreedte € 1.464.762 – € 1.618.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Overtoom 296A in Amsterdam?
Voor Overtoom 296A adviseren wij een bod van € 1.700.828 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overtoom 296A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Overtoom 296A in Amsterdam bedragen € 8.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.621.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.929 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overtoom 296A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overtoom 296A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overtoom 296A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Overtoom 296A ligt rond € 1.621.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overtoom 296A?
Huishoudens in de buurt van Overtoom 296A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).