Huiswaardemeter
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam

Woningwaarde WG-plein 85

1054RC Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 979.735
+1,2%
[ € 862.167 – € 1.097.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.102[ € 883.597 – € 976.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.016[ € 978.142 – € 1.081.104 ]

Wat is mijn huis waard?

WG-plein 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 979.735 (€ 9.156 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,2%
+€ 11.65112 maanden +1,2%
€ -29.40212 mnd vs. NL -3,0%
WG-plein 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.735 voor WG-plein 85 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

WG-plein 85 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.016. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 979.735.

Verwachte verkoopprijs WG-plein 85
€ 1.032.016[ € 978.142 – € 1.081.104 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.414−€ 12.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.806+€ 22.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

WG-plein 85 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.693 per m².

Verwachte vraagprijs WG-plein 85
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 930.102[ € 883.597 – € 976.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.693[ € 8.258 – € 9.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor WG-plein 85 adviseren wij in een bod van € 1.032.016, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 930.102 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.735+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.016+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.083.617+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

WG-plein 85 zal in bij een vraagprijs van € 930.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor WG-plein 85 in Amsterdam bedragen € 4.875 per maand bij een woningwaarde van € 979.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 490.000€ 1.470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.791
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over WG-plein 85

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.016
Verwachte vraagprijs€ 930.102
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.075.909
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1, 1054BS Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 51-1
1897 · 96 m²
€ 1.142.442
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.132.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

WG-plein 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.735 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over WG-plein 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van WG-plein 85 in Amsterdam.

Wat is WG-plein 85 in Amsterdam waard?
WG-plein 85 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.735 (bandbreedte € 862.167 – € 1.097.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van WG-plein 85 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van WG-plein 85 in Amsterdam is in juni 2026 € 930.102 (bandbreedte € 883.597 – € 976.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.156.
Hoeveel moet ik overbieden op WG-plein 85 in Amsterdam?
Voor WG-plein 85 adviseren wij een bod van € 1.032.016 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van WG-plein 85 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van WG-plein 85 in Amsterdam bedragen € 5.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.791 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van WG-plein 85 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van WG-plein 85 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van WG-plein 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van WG-plein 85 ligt rond € 979.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van WG-plein 85?
Huishoudens in de buurt van WG-plein 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).