Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 52D, 1054GE Amsterdam

Woningwaarde Vondelstraat 52D

1054GE Amsterdam

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 10.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.741.612
+2,1%
[ € 1.532.619 – € 1.950.605 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.830.057[ € 1.735.223 – € 1.917.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 52D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.741.612 (€ 10.817 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.014Sinds september +0,2%
+€ 35.83112 maanden +2,1%
€ -30.25312 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 52D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.741.612 voor Vondelstraat 52D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 52D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.830.057. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.741.612.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 52D
€ 1.830.057[ € 1.735.223 – € 1.917.878 ]
Verkoper houdt over€ 1.808.676−€ 21.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.868.808+€ 38.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.830.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.808.676

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 52D in Amsterdam staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.248 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 52D
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.248[ € 9.736 – € 10.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 52D adviseren wij in een bod van € 1.830.057, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.741.612+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.830.057+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.921.560+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 52D zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 52D in Amsterdam bedragen € 8.686 per maand bij een woningwaarde van € 1.741.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.517
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.066.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 52D

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.741.612
Verwachte verkoopprijs€ 1.830.057
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Brandtstraat 24B, 1054JK Amsterdam
Gerard Brandtstraat 24B
1924 · 128 m²
€ 1.560.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 52D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.741.612 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 52D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 52D in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 52D in Amsterdam waard?
Vondelstraat 52D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.741.612 (bandbreedte € 1.532.619 – € 1.950.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 52D in Amsterdam?
Vondelstraat 52D in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 52D in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 52D adviseren wij een bod van € 1.830.057 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 52D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 52D in Amsterdam bedragen € 8.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.741.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.517 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 52D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 52D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 52D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 52D ligt rond € 1.741.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 52D?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 52D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).