Huizenprijzen Vondelparkbuurt (Amsterdam)
Wijk in Amsterdam · 984 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Vondelparkbuurt
Huizenprijzen Vondelparkbuurt : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Vondelparkbuurt bedraagt in augustus 2026 € 1.399.204. Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Vondelparkbuurt stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Vondelparkbuurt
Vondelparkbuurt-Oost is met € 1.493.731 de duurste buurt in Vondelparkbuurt, gevolgd door Vondelparkbuurt-Midden (€ 1.286.711). De gemiddelde vierkante meterprijs in Vondelparkbuurt bedraagt € 11.017 per m².
| Vondelparkbuurt-Midden | € 1.286.711 | € 10.052 per m² | -8% |
| Vondelparkbuurt-Oost | € 1.493.731 | € 11.855 per m² | +7% |
Duurste straten in Vondelparkbuurt
De duurste straat in Vondelparkbuurt is Zandpad met een gemiddelde huizenprijs van € 2.457.222. De meest betaalbare straat is Palamedesstraat (€ 1.299.277).
- Zandpad€ 2.457.222
- Roemer Visscherstraat€ 1.755.103
- Vondelstraat€ 1.513.798
- Tesselschadestraat€ 1.486.662
- Anna van den Vondelstraat€ 1.468.639
- Kattenlaan€ 1.107.633
- Overtoom€ 1.179.219
- Gerard Brandtstraat€ 1.263.707
- Eerste Constantijn Huygensstraat€ 1.280.301
- Palamedesstraat€ 1.299.277
Hoeveel wordt er overboden in Vondelparkbuurt?
Overbieden in Vondelparkbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +10,9% boven de vraagprijs. Vondelparkbuurt-Midden kent met +10,9% het hoogste overbod, in Vondelparkbuurt-Oost ligt dit op +10,9%.
- Vondelparkbuurt-Midden+10,9%
- Vondelparkbuurt-Oost+10,9%
Is Vondelparkbuurt duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.399.204 (€ 18.810 per m²) is Vondelparkbuurt in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 310.934 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Vondelparkbuurt?
In Vondelparkbuurt staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.261.664 (€ 9.934 per m²). Meer dan 99% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Vondelparkbuurt is 46% koopwoning en 54% huurwoning.
Woningen te koop in Vondelparkbuurt
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Vondelparkbuurt?
Vondelparkbuurt behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Vondelparkbuurt afvlakt naar +1,4% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Vondelparkbuurt en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Vondelparkbuurt in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Vondelparkbuurt
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Vondelparkbuurt.