Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam

Woningwaarde Kattenlaan 57

1054KA Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 9.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.888
+1,2%
[ € 701.261 – € 892.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.138[ € 717.381 – € 792.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.946[ € 797.010 – € 880.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenlaan 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.888 (€ 9.838 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds mei +0,2%
+€ 9.47712 maanden +1,2%
€ -23.91412 mnd vs. NL -3,0%
Kattenlaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.888 voor Kattenlaan 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenlaan 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.946. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 796.888.

Verwachte verkoopprijs Kattenlaan 57
€ 840.946[ € 797.010 – € 880.906 ]
Verkoper houdt over€ 830.446−€ 10.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.915+€ 18.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenlaan 57 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.323 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenlaan 57
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-WestBoven gem.
€ 755.138[ € 717.381 – € 792.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.323[ € 8.857 – € 9.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-West
€ 915.740[ € 375.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenlaan 57 adviseren wij in een bod van € 840.946, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 755.138 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.888+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.946+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.993+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenlaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 755.138 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenlaan 57 in Amsterdam bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 796.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.897
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenlaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.888
Verwachte verkoopprijs€ 840.946
Verwachte vraagprijs€ 755.138
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 483.671
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 813.641
Straatbeeld van Zocherstraat 42C, 1054LZ Amsterdam
Zocherstraat 42C
1961 · 79 m²
€ 993.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 796.888 zit Kattenlaan 57 in het middensegment van Vondelparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattenlaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenlaan 57 in Amsterdam.

Wat is Kattenlaan 57 in Amsterdam waard?
Kattenlaan 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.888 (bandbreedte € 701.261 – € 892.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenlaan 57 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kattenlaan 57 in Amsterdam is in juni 2026 € 755.138 (bandbreedte € 717.381 – € 792.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenlaan 57 in Amsterdam?
Voor Kattenlaan 57 adviseren wij een bod van € 840.946 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenlaan 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenlaan 57 in Amsterdam bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.897 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenlaan 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenlaan 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenlaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Kattenlaan 57 ligt rond € 796.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenlaan 57?
Huishoudens in de buurt van Kattenlaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).