Huiswaardemeter
Straatbeeld van Derde Kostverlorenkade 5L, 1054TN Amsterdam

Woningwaarde Derde Kostverlorenkade 5L

1054TN Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 9.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.861
+2,1%
[ € 408.198 – € 519.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.530[ € 463.666 – € 512.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.861 (€ 9.467 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 803Sinds september +0,2%
+€ 9.54312 maanden +2,1%
€ -8.05812 mnd vs. NL -1,8%
Derde Kostverlorenkade 5L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.861 voor Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.530. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 463.861.

Verwachte verkoopprijs Derde Kostverlorenkade 5L
€ 490.530[ € 463.666 – € 512.473 ]
Verkoper houdt over€ 483.884−€ 6.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.491+€ 11.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.884

Wat is de vraagprijs?

Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.878 per m².

Vraagprijs Derde Kostverlorenkade 5L
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.878[ € 8.434 – € 9.321 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Kostverlorenkade 5L adviseren wij in een bod van € 490.530, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.861+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.530+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.057+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Kostverlorenkade 5L zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 463.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Kostverlorenkade 5L

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.861
Verwachte verkoopprijs€ 490.530
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.861 is Derde Kostverlorenkade 5L een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Kostverlorenkade 5L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam.

Wat is Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam waard?
Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.861 (bandbreedte € 408.198 – € 519.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam?
Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam?
Voor Derde Kostverlorenkade 5L adviseren wij een bod van € 490.530 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Kostverlorenkade 5L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Kostverlorenkade 5L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Derde Kostverlorenkade 5L ligt rond € 463.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Kostverlorenkade 5L?
Huishoudens in de buurt van Derde Kostverlorenkade 5L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).