Huiswaardemeter

Woningwaarde Saxenburgerstraat 21-1

1054KN Amsterdam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.173
+2,1%
[ € 837.032 – € 1.065.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.245[ € 858.083 – € 948.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.645[ € 949.040 – € 1.048.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.173 (€ 9.325 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.646Sinds september +0,2%
+€ 19.56912 maanden +2,1%
€ -16.52212 mnd vs. NL -1,8%
Saxenburgerstraat 21-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.173 voor Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.645. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.173.

Verwachte verkoopprijs Saxenburgerstraat 21-1
€ 1.001.645[ € 949.040 – € 1.048.938 ]
Verkoper houdt over€ 989.377−€ 12.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.828+€ 22.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.855 per m².

Verwachte vraagprijs Saxenburgerstraat 21-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 903.245[ € 858.083 – € 948.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.855[ € 8.413 – € 9.298 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saxenburgerstraat 21-1 adviseren wij in een bod van € 1.001.645, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 903.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.173+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.645+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.727+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saxenburgerstraat 21-1 zal in bij een vraagprijs van € 903.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.772 per maand bij een woningwaarde van € 951.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.651
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saxenburgerstraat 21-1

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.645
Verwachte vraagprijs€ 903.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-West besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-West

Vondelparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederiksstraat 2-2, 1054LC Amsterdam
Frederiksstraat 2-2
1882 · 42 m²
€ 485.855
Straatbeeld van Kattenlaan 57, 1054KA Amsterdam
Kattenlaan 57
1992 · 81 m²
€ 800.487
Straatbeeld van Overtoom 461-3, 1054LE Amsterdam
Overtoom 461-3
1882 · 49 m²
€ 575.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 951.173 ligt Saxenburgerstraat 21-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saxenburgerstraat 21-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam.

Wat is Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam waard?
Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.173 (bandbreedte € 837.032 – € 1.065.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 903.245 (bandbreedte € 858.083 – € 948.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam?
Voor Saxenburgerstraat 21-1 adviseren wij een bod van € 1.001.645 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam bedragen € 4.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.651 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saxenburgerstraat 21-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saxenburgerstraat 21-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-West is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Saxenburgerstraat 21-1 ligt rond € 951.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saxenburgerstraat 21-1?
Huishoudens in de buurt van Saxenburgerstraat 21-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).