Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 2-H

1054TX Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 9.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.513
+2,1%
[ € 491.491 – € 625.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.477[ € 500.153 – € 552.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.499[ € 561.172 – € 620.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.513 (€ 9.309 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds september +0,2%
+€ 11.49012 maanden +2,1%
€ -9.70212 mnd vs. NL -1,8%
Rhijnvis Feithstraat 2-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.513 voor Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.499. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.513.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 2-H
€ 592.499[ € 561.172 – € 620.243 ]
Verkoper houdt over€ 584.732−€ 7.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.499+€ 14.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.775 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 2-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 526.477[ € 500.153 – € 552.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.775[ € 8.336 – € 9.213 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 2-H adviseren wij in een bod van € 592.499, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 526.477 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.513+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.499+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.124+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 2-H zal in bij een vraagprijs van € 526.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 558.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 2-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.513
Verwachte verkoopprijs€ 592.499
Verwachte vraagprijs€ 526.477
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 2-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.513 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 2-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam waard?
Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.513 (bandbreedte € 491.491 – € 625.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 526.477 (bandbreedte € 500.153 – € 552.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam?
Voor Rhijnvis Feithstraat 2-H adviseren wij een bod van € 592.499 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 2-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 2-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 2-H ligt rond € 558.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 2-H?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 2-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).