Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam

Woningwaarde Kanaalstraat 134A

1054XN Amsterdam

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 14.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.087
+2,1%
[ € 649.517 – € 826.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.194[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 134A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 738.087 (€ 14.194 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,2%
+€ 15.18512 maanden +2,1%
€ -12.82112 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 134A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.087 voor Kanaalstraat 134A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 134A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.194. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 738.087.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 134A
€ 780.194[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 770.362−€ 9.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.948+€ 17.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.362

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 134A in Amsterdam staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.365 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 134A
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.365[ € 12.697 – € 14.034 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 134A adviseren wij in een bod van € 780.194, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.087+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.194+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.204+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 134A zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 134A in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 738.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.609
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 134A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.087
Verwachte verkoopprijs€ 780.194
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.087 ligt Kanaalstraat 134A een stuk boven het buurtgemiddelde in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 134A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 134A in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 134A in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 134A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.087 (bandbreedte € 649.517 – € 826.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 134A in Amsterdam?
Kanaalstraat 134A in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 134A in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 134A adviseren wij een bod van € 780.194 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 134A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 134A in Amsterdam bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 134A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 134A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.185) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 134A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 134A ligt rond € 738.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 134A?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 134A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).