Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam

Woningwaarde Brederodestraat 103A

1054VD Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 10.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.624
+1,2%
[ € 457.269 – € 581.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.697[ € 466.162 – € 515.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.256[ € 521.169 – € 576.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 103A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.624 (€ 10.189 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds mei +0,2%
+€ 6.18012 maanden +1,2%
€ -15.59312 mnd vs. NL -3,0%
Brederodestraat 103A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.624 voor Brederodestraat 103A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 103A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.256. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.624.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 103A
€ 550.256[ € 521.169 – € 576.029 ]
Verkoper houdt over€ 542.953−€ 7.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.411+€ 13.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 103A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.622 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 103A
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 490.697[ € 466.162 – € 515.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.622[ € 9.140 – € 10.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 623.947[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 103A adviseren wij in een bod van € 550.256, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.697 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.624+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.256+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.769+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 103A zal in bij een vraagprijs van € 490.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 103A in Amsterdam bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 519.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 103A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.624
Verwachte verkoopprijs€ 550.256
Verwachte vraagprijs€ 490.697
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.180.656
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 462.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.624 is Brederodestraat 103A een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 103A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 103A in Amsterdam.

Wat is Brederodestraat 103A in Amsterdam waard?
Brederodestraat 103A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.624 (bandbreedte € 457.269 – € 581.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 103A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 103A in Amsterdam is in juni 2026 € 490.697 (bandbreedte € 466.162 – € 515.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 103A in Amsterdam?
Voor Brederodestraat 103A adviseren wij een bod van € 550.256 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 103A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 103A in Amsterdam bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 103A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 103A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 103A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 103A ligt rond € 519.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 103A?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 103A besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).