Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Pieter Heijestraat 138-1

1054MJ Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 14.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.705
+2,1%
[ € 656.220 – € 835.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.658[ € 667.525 – € 737.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.247[ € 741.620 – € 819.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.705 (€ 14.914 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,2%
+€ 15.34212 maanden +2,1%
€ -12.95312 mnd vs. NL -1,8%
Jan Pieter Heijestraat 138-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.705 voor Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.247. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 745.705.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieter Heijestraat 138-1
€ 788.247[ € 741.620 – € 819.686 ]
Verkoper houdt over€ 778.326−€ 9.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.162+€ 17.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.053 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Pieter Heijestraat 138-1
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 702.658[ € 667.525 – € 737.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.053[ € 13.351 – € 14.756 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieter Heijestraat 138-1 adviseren wij in een bod van € 788.247, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 702.658 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.705+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.247+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.659+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieter Heijestraat 138-1 zal in bij een vraagprijs van € 702.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 745.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieter Heijestraat 138-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.705
Verwachte verkoopprijs€ 788.247
Verwachte vraagprijs€ 702.658
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.705 ligt Jan Pieter Heijestraat 138-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Pieter Heijestraat 138-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam.

Wat is Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam waard?
Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.705 (bandbreedte € 656.220 – € 835.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 702.658 (bandbreedte € 667.525 – € 737.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam?
Voor Jan Pieter Heijestraat 138-1 adviseren wij een bod van € 788.247 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieter Heijestraat 138-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.342) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 138-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieter Heijestraat 138-1 ligt rond € 745.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieter Heijestraat 138-1?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieter Heijestraat 138-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).