Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam

Woningwaarde Wilhelminastraat 123-4

1054WB Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.124
+1,2%
[ € 406.669 – € 517.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.868[ € 414.075 – € 457.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.961[ € 463.764 – € 512.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.124 (€ 10.269 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 800Sinds mei +0,2%
+€ 5.49612 maanden +1,2%
€ -13.86812 mnd vs. NL -3,0%
Wilhelminastraat 123-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.124 voor Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.961. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.124.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 123-4
€ 489.961[ € 463.764 – € 512.580 ]
Verkoper houdt over€ 483.321−€ 6.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.910+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.686 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 123-4
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 435.868[ € 414.075 – € 457.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.686[ € 9.202 – € 10.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 623.947[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 123-4 adviseren wij in een bod van € 489.961, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.868 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.124+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.961+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.459+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 123-4 zal in bij een vraagprijs van € 435.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 462.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 123-4

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.124
Verwachte verkoopprijs€ 489.961
Verwachte vraagprijs€ 435.868
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.180.656
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.124 is Wilhelminastraat 123-4 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 123-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.124 (bandbreedte € 406.669 – € 517.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 435.868 (bandbreedte € 414.075 – € 457.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 123-4 adviseren wij een bod van € 489.961 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 123-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 123-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 123-4 ligt rond € 462.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 123-4?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 123-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).