Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnvis Feithstraat 28A

1054TZ Amsterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 9.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.205
+1,2%
[ € 882.820 – € 1.123.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.053.246[ € 997.263 – € 1.102.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.205 (€ 9.289 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds mei +0,2%
+€ 11.93112 maanden +1,2%
€ -30.10512 mnd vs. NL -3,0%
Rhijnvis Feithstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.205 voor Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.053.246. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.205.

Verwachte verkoopprijs Rhijnvis Feithstraat 28A
€ 1.053.246[ € 997.263 – € 1.102.238 ]
Verkoper houdt over€ 1.040.410−€ 12.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.076.461+€ 23.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.053.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.040.410

Wat is de vraagprijs?

Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.796 per m².

Vraagprijs Rhijnvis Feithstraat 28A
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.796[ € 8.356 – € 9.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-West
€ 632.647[ € 350.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnvis Feithstraat 28A adviseren wij in een bod van € 1.053.246, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.205+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.053.246+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.105.908+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnvis Feithstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam bedragen € 4.990 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.906
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnvis Feithstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.053.246
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (14%)
C (25%)
D (20%)
E (10%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 519.624
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.180.656
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 399.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhijnvis Feithstraat 28A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.205 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rhijnvis Feithstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam.

Wat is Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam waard?
Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.205 (bandbreedte € 882.820 – € 1.123.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam?
Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam?
Voor Rhijnvis Feithstraat 28A adviseren wij een bod van € 1.053.246 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam bedragen € 5.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 11.931) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnvis Feithstraat 28A ligt rond € 1.003.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnvis Feithstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Rhijnvis Feithstraat 28A besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).