Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam

Woningwaarde Jacob van Lennepkade 295-H

1054ZW Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.986
+1,4%
[ € 1.043.668 – € 1.328.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.125.731[ € 1.069.444 – € 1.182.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.249.466[ € 1.183.875 – € 1.308.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.986 (€ 10.313 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds juli +0,2%
+€ 16.78812 maanden +1,4%
€ -24.50912 mnd vs. NL -2,1%
Jacob van Lennepkade 295-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.986 voor Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.249.466. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.986.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepkade 295-H
€ 1.249.466[ € 1.183.875 – € 1.308.494 ]
Verkoper houdt over€ 1.234.472−€ 14.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.605+€ 27.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.249.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.234.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.125.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.789 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepkade 295-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 1.125.731[ € 1.069.444 – € 1.182.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.789[ € 9.300 – € 10.278 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 725.000[ € 450.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepkade 295-H adviseren wij in een bod van € 1.249.466, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.125.731 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.986+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.249.466+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.939+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepkade 295-H zal in bij een vraagprijs van € 1.125.731 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam bedragen € 5.934 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.800
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.088.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepkade 295-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.986
Verwachte verkoopprijs€ 1.249.466
Verwachte vraagprijs€ 1.125.731
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Straatbeeld van Pieter Langendijkstraat 37-3, 1054XX Amsterdam
Pieter Langendijkstraat 37-3
1911 · 36 m²
€ 401.660
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepkade 295-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.986 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepkade 295-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam.

Wat is Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam waard?
Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.986 (bandbreedte € 1.043.668 – € 1.328.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.125.731 (bandbreedte € 1.069.444 – € 1.182.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam?
Voor Jacob van Lennepkade 295-H adviseren wij een bod van € 1.249.466 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam bedragen € 5.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.800 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepkade 295-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepkade 295-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepkade 295-H ligt rond € 1.185.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepkade 295-H?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepkade 295-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).