Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringplein 9D-7

1054VJ Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.172
+2,1%
[ € 482.391 – € 613.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.497[ € 491.622 – € 543.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.665[ € 550.125 – € 608.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringplein 9D-7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.172 (€ 7.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,2%
+€ 11.27812 maanden +2,1%
€ -9.52212 mnd vs. NL -1,8%
Staringplein 9D-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.172 voor Staringplein 9D-7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringplein 9D-7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.665. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.172.

Verwachte verkoopprijs Staringplein 9D-7
€ 580.665[ € 550.125 – € 608.033 ]
Verkoper houdt over€ 573.028−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.428+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringplein 9D-7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.721 per m².

Verwachte vraagprijs Staringplein 9D-7
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 517.497[ € 491.622 – € 543.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.721[ € 6.385 – € 7.057 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringplein 9D-7 adviseren wij in een bod van € 580.665, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.497 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.172+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.665+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.698+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringplein 9D-7 zal in bij een vraagprijs van € 517.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringplein 9D-7 in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 548.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringplein 9D-7

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.172
Verwachte verkoopprijs€ 580.665
Verwachte vraagprijs€ 517.497
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.172 is Staringplein 9D-7 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringplein 9D-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringplein 9D-7 in Amsterdam.

Wat is Staringplein 9D-7 in Amsterdam waard?
Staringplein 9D-7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.172 (bandbreedte € 482.391 – € 613.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringplein 9D-7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staringplein 9D-7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.497 (bandbreedte € 491.622 – € 543.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringplein 9D-7 in Amsterdam?
Voor Staringplein 9D-7 adviseren wij een bod van € 580.665 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringplein 9D-7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staringplein 9D-7 in Amsterdam bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringplein 9D-7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringplein 9D-7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringplein 9D-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Staringplein 9D-7 ligt rond € 548.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringplein 9D-7?
Huishoudens in de buurt van Staringplein 9D-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).