Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 155-H

1054WD Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 15.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.967
+2,1%
[ € 826.291 – € 1.051.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.034[ € 844.582 – € 933.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.339[ € 934.108 – € 1.032.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.967 (€ 15.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,2%
+€ 19.31812 maanden +2,1%
€ -16.31012 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 155-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.967 voor Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.339. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 938.967.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 155-H
€ 988.339[ € 934.108 – € 1.032.436 ]
Verkoper houdt over€ 976.217−€ 12.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.256+€ 21.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.817 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 155-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 889.034[ € 844.582 – € 933.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.817[ € 14.076 – € 15.558 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 155-H adviseren wij in een bod van € 988.339, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 889.034 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.967+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.339+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.756+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 155-H zal in bij een vraagprijs van € 889.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam bedragen € 4.702 per maand bij een woningwaarde van € 938.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.653.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 155-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.967
Verwachte verkoopprijs€ 988.339
Verwachte vraagprijs€ 889.034
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 155-H valt met een geschatte woningwaarde van € 938.967 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 155-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.967 (bandbreedte € 826.291 – € 1.051.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 889.034 (bandbreedte € 844.582 – € 933.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 155-H adviseren wij een bod van € 988.339 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam bedragen € 4.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.592 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 155-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.318) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 155-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 155-H ligt rond € 938.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 155-H?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 155-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).