Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 180-H

1054WT Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 11.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.073
+2,1%
[ € 545.664 – € 694.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.002[ € 554.802 – € 613.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.956[ € 616.940 – € 681.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.073 (€ 11.073 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.75712 maanden +2,1%
€ -10.77112 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 180-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.073 voor Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.956. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 620.073.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 180-H
€ 652.956[ € 616.940 – € 681.881 ]
Verkoper houdt over€ 644.523−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.165+€ 15.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.429 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 180-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 584.002[ € 554.802 – € 613.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.429[ € 9.907 – € 10.950 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 180-H adviseren wij in een bod van € 652.956, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 584.002 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.073+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.956+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.604+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 180-H zal in bij een vraagprijs van € 584.002 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 620.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 180-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.073
Verwachte verkoopprijs€ 652.956
Verwachte vraagprijs€ 584.002
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 180-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 620.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 180-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.073 (bandbreedte € 545.664 – € 694.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 584.002 (bandbreedte € 554.802 – € 613.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 180-H adviseren wij een bod van € 652.956 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 180-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 180-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 180-H ligt rond € 620.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 180-H?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 180-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).