Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 102C

1054XL Amsterdam

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 9.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.023.885
+2,1%
[ € 901.019 – € 1.146.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.074.495[ € 1.022.580 – € 1.130.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 102C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.023.885 (€ 9.142 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.772Sinds september +0,2%
+€ 21.06512 maanden +2,1%
€ -17.78512 mnd vs. NL -1,8%
Kanaalstraat 102C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.023.885 voor Kanaalstraat 102C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 102C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.074.495. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.023.885.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 102C
€ 1.074.495[ € 1.022.580 – € 1.130.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.061.426−€ 13.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.098.135+€ 23.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.074.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.061.426

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 102C in Amsterdam staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.705 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 102C
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.705[ € 8.270 – € 9.141 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 102C adviseren wij in een bod van € 1.074.495, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.023.885+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.074.495+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.128.220+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 102C zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 102C in Amsterdam bedragen € 5.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.023.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.007
OZB€ 45
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.802.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 102C

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.023.885
Verwachte verkoopprijs€ 1.074.495
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepkade 295-H, 1054ZW Amsterdam
Jacob van Lennepkade 295-H
1906 · 115 m²
€ 1.185.986
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 246-2, 1054ER Amsterdam
Eerste Helmersstraat 246-2
1911 · 56 m²
€ 593.398
Straatbeeld van Saxenburgerstraat 2A-2, 1054KP Amsterdam
Saxenburgerstraat 2A-2
1881 · 123 m²
€ 1.052.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 102C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 102C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 102C in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 102C in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 102C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.023.885 (bandbreedte € 901.019 – € 1.146.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 102C in Amsterdam?
Kanaalstraat 102C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 102C in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 102C adviseren wij een bod van € 1.074.495 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 102C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 102C in Amsterdam bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.023.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.007 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 102C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 102C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 102C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 102C ligt rond € 1.023.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 102C?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 102C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).