Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderijnstraat 13-H

1055BM Amsterdam

Te koop
64 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 11.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.913
+1,2%
[ € 636.163 – € 809.663 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.601[ € 722.333 – € 798.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 722.913 (€ 11.296 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds mei +0,2%
+€ 8.59812 maanden +1,2%
€ -21.69312 mnd vs. NL -3,0%
Sanderijnstraat 13-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.913 voor Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.601. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 722.913.

Verwachte verkoopprijs Sanderijnstraat 13-H
€ 760.601[ € 722.333 – € 798.368 ]
Verkoper houdt over€ 750.984−€ 9.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.963+€ 17.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.984

Wat is de vraagprijs?

Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.703 per m².

Vraagprijs Sanderijnstraat 13-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.703[ € 10.168 – € 11.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderijnstraat 13-H adviseren wij in een bod van € 760.601, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.913+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.601+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.631+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderijnstraat 13-H zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 722.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 361.000€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.535
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.272.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderijnstraat 13-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.913
Verwachte verkoopprijs€ 760.601
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 485.320
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderijnstraat 13-H valt met een geschatte woningwaarde van € 722.913 duidelijk in het hogere segment van Erasmusparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sanderijnstraat 13-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam.

Wat is Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam waard?
Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.913 (bandbreedte € 636.163 – € 809.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam?
Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam?
Voor Sanderijnstraat 13-H adviseren wij een bod van € 760.601 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam bedragen € 3.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.535 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderijnstraat 13-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderijnstraat 13-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sanderijnstraat 13-H ligt rond € 722.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderijnstraat 13-H?
Huishoudens in de buurt van Sanderijnstraat 13-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).