Huiswaardemeter
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam

Woningwaarde Theophilusstraat 5-H

1055CN Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.475
+1,4%
[ € 440.418 – € 560.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.951[ € 448.353 – € 495.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.722[ € 502.604 – € 555.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Theophilusstraat 5-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 500.475 (€ 8.629 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 866Sinds juli +0,2%
+€ 7.08412 maanden +1,4%
€ -10.34312 mnd vs. NL -2,1%
Theophilusstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.475 voor Theophilusstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theophilusstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.722. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.475.

Verwachte verkoopprijs Theophilusstraat 5-H
€ 530.722[ € 502.604 – € 555.510 ]
Verkoper houdt over€ 523.634−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.486+€ 12.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theophilusstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.137 per m².

Verwachte vraagprijs Theophilusstraat 5-H
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 471.951[ € 448.353 – € 495.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.137[ € 7.730 – € 8.544 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 559.938[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theophilusstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 530.722, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.951 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.475+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.722+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.258+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theophilusstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 471.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theophilusstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 500.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theophilusstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.475
Verwachte verkoopprijs€ 530.722
Verwachte vraagprijs€ 471.951
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theophilusstraat 5-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Theophilusstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Theophilusstraat 5-H in Amsterdam waard?
Theophilusstraat 5-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.475 (bandbreedte € 440.418 – € 560.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 471.951 (bandbreedte € 448.353 – € 495.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Theophilusstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Theophilusstraat 5-H adviseren wij een bod van € 530.722 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theophilusstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.084) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theophilusstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Theophilusstraat 5-H ligt rond € 500.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theophilusstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Theophilusstraat 5-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).