Huiswaardemeter

Woningwaarde Ferguutstraat 1-H

1055SV Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 12.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.992
+2,1%
[ € 562.313 – € 715.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.533[ € 572.406 – € 632.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.161[ € 635.371 – € 702.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Ferguutstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.992 (€ 12.056 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.106Sinds september +0,2%
+€ 13.14612 maanden +2,1%
€ -11.10012 mnd vs. NL -1,8%
Ferguutstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.992 voor Ferguutstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ferguutstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.161. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 638.992.

Verwachte verkoopprijs Ferguutstraat 1-H
€ 675.161[ € 635.371 – € 702.253 ]
Verkoper houdt over€ 666.484−€ 8.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.814+€ 15.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ferguutstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.369 per m².

Verwachte vraagprijs Ferguutstraat 1-H
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 602.533[ € 572.406 – € 632.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.369[ € 10.800 – € 11.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ferguutstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 675.161, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 602.533 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.992+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.161+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.919+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ferguutstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 602.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ferguutstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 638.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ferguutstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.992
Verwachte verkoopprijs€ 675.161
Verwachte vraagprijs€ 602.533
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.992 ligt Ferguutstraat 1-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ferguutstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Ferguutstraat 1-H in Amsterdam waard?
Ferguutstraat 1-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.992 (bandbreedte € 562.313 – € 715.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.533 (bandbreedte € 572.406 – € 632.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Ferguutstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Ferguutstraat 1-H adviseren wij een bod van € 675.161 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ferguutstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.146) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ferguutstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Ferguutstraat 1-H ligt rond € 638.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ferguutstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Ferguutstraat 1-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).