Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam

Woningwaarde Sanderijnstraat 48-3

1055BW Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.117
+1,2%
[ € 405.783 – € 516.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.688[ € 412.954 – € 456.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.153[ € 463.334 – € 512.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.117 (€ 8.868 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds mei +0,2%
+€ 5.48412 maanden +1,2%
€ -13.83812 mnd vs. NL -3,0%
Sanderijnstraat 48-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.117 voor Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.153. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.117.

Verwachte verkoopprijs Sanderijnstraat 48-3
€ 489.153[ € 463.334 – € 512.105 ]
Verkoper houdt over€ 482.522−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.086+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.359 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderijnstraat 48-3
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 434.688[ € 412.954 – € 456.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.359[ € 7.941 – € 8.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderijnstraat 48-3 adviseren wij in een bod van € 489.153, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.688 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.117+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.153+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.611+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderijnstraat 48-3 zal in bij een vraagprijs van € 434.688 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 461.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderijnstraat 48-3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.117
Verwachte verkoopprijs€ 489.153
Verwachte vraagprijs€ 434.688
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 485.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.117 is Sanderijnstraat 48-3 een van de meer betaalbare woningen in Erasmusparkbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sanderijnstraat 48-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam.

Wat is Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam waard?
Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.117 (bandbreedte € 405.783 – € 516.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 434.688 (bandbreedte € 412.954 – € 456.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam?
Voor Sanderijnstraat 48-3 adviseren wij een bod van € 489.153 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderijnstraat 48-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.484) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderijnstraat 48-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sanderijnstraat 48-3 ligt rond € 461.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderijnstraat 48-3?
Huishoudens in de buurt van Sanderijnstraat 48-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).