Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam

Woningwaarde Heer Halewijnstraat 11-3

1055SP Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.982
+1,4%
[ € 420.624 – € 535.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.496[ € 427.971 – € 473.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.145[ € 480.183 – € 530.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.982 (€ 8.852 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds juli +0,2%
+€ 6.76612 maanden +1,4%
€ -9.87812 mnd vs. NL -2,1%
Heer Halewijnstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.982 voor Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.145. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.982.

Verwachte verkoopprijs Heer Halewijnstraat 11-3
€ 507.145[ € 480.183 – € 530.730 ]
Verkoper houdt over€ 500.316−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.438+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.343 per m².

Verwachte vraagprijs Heer Halewijnstraat 11-3
Onder gem. in ErasmusparkBoven gem.
€ 450.496[ € 427.971 – € 473.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.343[ € 7.925 – € 8.760 ]
Gem. vraagprijs in Erasmuspark
€ 559.938[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heer Halewijnstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 507.145, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 450.496 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.982+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.145+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.502+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heer Halewijnstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 450.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 477.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heer Halewijnstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.982
Verwachte verkoopprijs€ 507.145
Verwachte vraagprijs€ 450.496
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sanderijnstraat 48-3, 1055BW Amsterdam
Sanderijnstraat 48-3
1940 · 52 m²
€ 463.200
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heer Halewijnstraat 11-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heer Halewijnstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.982 (bandbreedte € 420.624 – € 535.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam is in augustus 2026 € 450.496 (bandbreedte € 427.971 – € 473.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Heer Halewijnstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 507.145 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heer Halewijnstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heer Halewijnstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Heer Halewijnstraat 11-3 ligt rond € 477.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heer Halewijnstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Heer Halewijnstraat 11-3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).