Huiswaardemeter

Woningwaarde Sanderijnstraat 37-3

1055BP Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.800
+2,1%
[ € 431.904 – € 549.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.784[ € 439.645 – € 485.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.512[ € 492.842 – € 544.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.800 (€ 7.325 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.09712 maanden +2,1%
€ -8.52612 mnd vs. NL -1,8%
Sanderijnstraat 37-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.800 voor Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.512. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.800.

Verwachte verkoopprijs Sanderijnstraat 37-3
€ 520.512[ € 492.842 – € 544.720 ]
Verkoper houdt over€ 513.536−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.072+€ 12.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.907 per m².

Verwachte vraagprijs Sanderijnstraat 37-3
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 462.784[ € 439.645 – € 485.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.907[ € 6.562 – € 7.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderijnstraat 37-3 adviseren wij in een bod van € 520.512, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 462.784 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.800+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.512+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.538+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderijnstraat 37-3 zal in bij een vraagprijs van € 462.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 490.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderijnstraat 37-3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.800
Verwachte verkoopprijs€ 520.512
Verwachte vraagprijs€ 462.784
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderijnstraat 37-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erasmusparkbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sanderijnstraat 37-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam.

Wat is Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam waard?
Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.800 (bandbreedte € 431.904 – € 549.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 462.784 (bandbreedte € 439.645 – € 485.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam?
Voor Sanderijnstraat 37-3 adviseren wij een bod van € 520.512 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderijnstraat 37-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderijnstraat 37-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Sanderijnstraat 37-3 ligt rond € 490.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderijnstraat 37-3?
Huishoudens in de buurt van Sanderijnstraat 37-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).