Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerweg 23-H

1055DK Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 9.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.560
+2,1%
[ € 375.373 – € 477.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.403[ € 382.283 – € 422.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.705[ € 428.157 – € 473.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.560 (€ 9.920 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,2%
+€ 8.77612 maanden +2,1%
€ -7.40912 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerweg 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.560 voor Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.705. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 426.560.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerweg 23-H
€ 450.705[ € 428.157 – € 473.226 ]
Verkoper houdt over€ 444.497−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.869+€ 11.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.358 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerweg 23-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 402.403[ € 382.283 – € 422.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.358[ € 8.890 – € 9.826 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerweg 23-H adviseren wij in een bod van € 450.705, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.403 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.560+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.705+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.240+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerweg 23-H zal in bij een vraagprijs van € 402.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 426.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerweg 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.560
Verwachte verkoopprijs€ 450.705
Verwachte vraagprijs€ 402.403
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Kijkduinstraat 52-2, 1055ZB Amsterdam
Kijkduinstraat 52-2
1949 · 46 m²
€ 378.745
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.560 is Bos en Lommerweg 23-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerweg 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam waard?
Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.560 (bandbreedte € 375.373 – € 477.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 402.403 (bandbreedte € 382.283 – € 422.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerweg 23-H adviseren wij een bod van € 450.705 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerweg 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerweg 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerweg 23-H ligt rond € 426.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerweg 23-H?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerweg 23-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).