Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerweg 283-1

1055DX Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.294
+1,2%
[ € 538.819 – € 685.769 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.224[ € 606.884 – € 670.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 612.294 (€ 8.164 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.060Sinds mei +0,2%
+€ 7.28212 maanden +1,2%
€ -18.37412 mnd vs. NL -3,0%
Bos en Lommerweg 283-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.294 voor Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.224. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 612.294.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerweg 283-1
€ 647.224[ € 606.884 – € 670.766 ]
Verkoper houdt over€ 638.855−€ 8.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.318+€ 15.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.855

Wat is de vraagprijs?

Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.667 per m².

Vraagprijs Bos en Lommerweg 283-1
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.667[ € 7.283 – € 8.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 559.738[ € 425.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerweg 283-1 adviseren wij in een bod van € 647.224, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.294+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.224+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.585+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerweg 283-1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 612.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.994
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.077.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerweg 283-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.294
Verwachte verkoopprijs€ 647.224
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (7%)
C (20%)
D (26%)
E (11%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 485.320
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 498.226
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 475.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.294 zit Bos en Lommerweg 283-1 in het middensegment van Erasmusparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerweg 283-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.294 (bandbreedte € 538.819 – € 685.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam?
Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerweg 283-1 adviseren wij een bod van € 647.224 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.994 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerweg 283-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerweg 283-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerweg 283-1 ligt rond € 612.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerweg 283-1?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerweg 283-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).