Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerweg 331-1

1055EA Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.694
+2,1%
[ € 558.531 – € 710.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.734[ € 568.797 – € 628.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.067[ € 631.933 – € 698.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.694 (€ 8.815 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.05812 maanden +2,1%
€ -11.02512 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerweg 331-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.694 voor Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.067. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 634.694.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerweg 331-1
€ 668.067[ € 631.933 – € 698.453 ]
Verkoper houdt over€ 659.468−€ 8.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.578+€ 15.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.316 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerweg 331-1
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 598.734[ € 568.797 – € 628.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.316[ € 7.900 – € 8.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerweg 331-1 adviseren wij in een bod van € 668.067, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 598.734 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.694+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.067+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.470+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerweg 331-1 zal in bij een vraagprijs van € 598.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 634.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerweg 331-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.694
Verwachte verkoopprijs€ 668.067
Verwachte vraagprijs€ 598.734
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.694 ligt Bos en Lommerweg 331-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerweg 331-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam waard?
Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.694 (bandbreedte € 558.531 – € 710.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 598.734 (bandbreedte € 568.797 – € 628.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerweg 331-1 adviseren wij een bod van € 668.067 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerweg 331-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.058) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerweg 331-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerweg 331-1 ligt rond € 634.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerweg 331-1?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerweg 331-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).