Huiswaardemeter

Woningwaarde Bos en Lommerweg 128-H

1055ED Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.201
+2,1%
[ € 368.017 – € 468.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.190[ € 373.531 – € 412.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.244[ € 419.102 – € 463.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.201 (€ 7.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60412 maanden +2,1%
€ -7.26412 mnd vs. NL -1,8%
Bos en Lommerweg 128-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.201 voor Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.244. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.201.

Verwachte verkoopprijs Bos en Lommerweg 128-H
€ 442.244[ € 419.102 – € 463.218 ]
Verkoper houdt over€ 436.129−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.239+€ 10.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.021 per m².

Verwachte vraagprijs Bos en Lommerweg 128-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 393.190[ € 373.531 – € 412.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.021[ € 6.670 – € 7.372 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bos en Lommerweg 128-H adviseren wij in een bod van € 442.244, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 393.190 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.201+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.244+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.356+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bos en Lommerweg 128-H zal in bij een vraagprijs van € 393.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 418.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bos en Lommerweg 128-H

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.201
Verwachte verkoopprijs€ 442.244
Verwachte vraagprijs€ 393.190
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGibraltarbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gibraltarbuurt besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (20%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Gibraltarbuurt

Gibraltarbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bos en Lommerweg 142-3, 1055EE Amsterdam
Bos en Lommerweg 142-3
1934 · 54 m²
€ 475.548
Straatbeeld van Solebaystraat 78-3, 1055ZT Amsterdam
Solebaystraat 78-3
1934 · 48 m²
€ 436.475
Straatbeeld van Solebaystraat 31-H, 1055ZK Amsterdam
Solebaystraat 31-H
1949 · 56 m²
€ 450.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.201 is Bos en Lommerweg 128-H een van de meer betaalbare woningen in Gibraltarbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bos en Lommerweg 128-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam.

Wat is Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam waard?
Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.201 (bandbreedte € 368.017 – € 468.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gibraltarbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.190 (bandbreedte € 373.531 – € 412.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam?
Voor Bos en Lommerweg 128-H adviseren wij een bod van € 442.244 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bos en Lommerweg 128-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bos en Lommerweg 128-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gibraltarbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Bos en Lommerweg 128-H ligt rond € 418.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bos en Lommerweg 128-H?
Huishoudens in de buurt van Bos en Lommerweg 128-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).