Huiswaardemeter

Woningwaarde Egidiusstraat 57-2

1055GN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 8.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.511
+2,1%
[ € 605.010 – € 770.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.881[ € 615.487 – € 680.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.732[ € 683.806 – € 755.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.511 (€ 8.929 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,2%
+€ 14.14412 maanden +2,1%
€ -11.94312 mnd vs. NL -1,8%
Egidiusstraat 57-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.511 voor Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.732. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 687.511.

Verwachte verkoopprijs Egidiusstraat 57-2
€ 726.732[ € 683.806 – € 755.786 ]
Verkoper houdt over€ 717.488−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.417+€ 16.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.414 per m².

Verwachte vraagprijs Egidiusstraat 57-2
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 647.881[ € 615.487 – € 680.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.414[ € 7.993 – € 8.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egidiusstraat 57-2 adviseren wij in een bod van € 726.732, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.881 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.511+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.732+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.069+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egidiusstraat 57-2 zal in bij een vraagprijs van € 647.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand bij een woningwaarde van € 687.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.362
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.210.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egidiusstraat 57-2

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.511
Verwachte verkoopprijs€ 726.732
Verwachte vraagprijs€ 647.881
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.511 ligt Egidiusstraat 57-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Erasmusparkbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Egidiusstraat 57-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam.

Wat is Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam waard?
Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.511 (bandbreedte € 605.010 – € 770.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 647.881 (bandbreedte € 615.487 – € 680.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam?
Voor Egidiusstraat 57-2 adviseren wij een bod van € 726.732 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam bedragen € 3.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.362 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egidiusstraat 57-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.144) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egidiusstraat 57-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Egidiusstraat 57-2 ligt rond € 687.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egidiusstraat 57-2?
Huishoudens in de buurt van Egidiusstraat 57-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).