Huiswaardemeter

Woningwaarde Egidiusstraat 63-1

1055GN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 7.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.877
+2,1%
[ € 500.612 – € 637.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.903[ € 508.158 – € 561.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.584[ € 570.153 – € 630.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.877 (€ 7.388 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70412 maanden +2,1%
€ -9.88212 mnd vs. NL -1,8%
Egidiusstraat 63-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.877 voor Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.584. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 568.877.

Verwachte verkoopprijs Egidiusstraat 63-1
€ 601.584[ € 570.153 – € 630.169 ]
Verkoper houdt over€ 593.717−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.766+€ 14.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.947 per m².

Verwachte vraagprijs Egidiusstraat 63-1
Onder gem. in buurt Erasmusparkbuurt-WestBoven gem.
€ 534.903[ € 508.158 – € 561.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.947[ € 6.599 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erasmusparkbuurt-West
€ 714.000[ € 565.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egidiusstraat 63-1 adviseren wij in een bod van € 601.584, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 534.903 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.877+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.584+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.663+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egidiusstraat 63-1 zal in bij een vraagprijs van € 534.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 568.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egidiusstraat 63-1

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.877
Verwachte verkoopprijs€ 601.584
Verwachte vraagprijs€ 534.903
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtErasmusparkbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erasmusparkbuurt-West besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 55/mndElektriciteit(1.640 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (20%)
D (25%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Erasmusparkbuurt-West

Erasmusparkbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lanseloetstraat 4-1, 1055BD Amsterdam
Lanseloetstraat 4-1
1940 · 64 m²
€ 487.511
Straatbeeld van Theophilusstraat 5-H, 1055CN Amsterdam
Theophilusstraat 5-H
1940 · 58 m²
€ 500.475
Straatbeeld van Heer Halewijnstraat 11-3, 1055SP Amsterdam
Heer Halewijnstraat 11-3
1939 · 54 m²
€ 477.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.877 zit Egidiusstraat 63-1 in het middensegment van Erasmusparkbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Egidiusstraat 63-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam.

Wat is Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam waard?
Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.877 (bandbreedte € 500.612 – € 637.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erasmusparkbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.903 (bandbreedte € 508.158 – € 561.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam?
Voor Egidiusstraat 63-1 adviseren wij een bod van € 601.584 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egidiusstraat 63-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egidiusstraat 63-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erasmusparkbuurt-West is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Egidiusstraat 63-1 ligt rond € 568.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egidiusstraat 63-1?
Huishoudens in de buurt van Egidiusstraat 63-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).