Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Leevendstraat 14-H

1055KC Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.944
+2,1%
[ € 671.391 – € 854.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.425[ € 686.304 – € 758.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 805.736[ € 763.170 – € 843.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.944 (€ 8.204 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.321Sinds september +0,2%
+€ 15.69612 maanden +2,1%
€ -13.25312 mnd vs. NL -1,8%
Willem Leevendstraat 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.944 voor Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 805.736. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.944.

Verwachte verkoopprijs Willem Leevendstraat 14-H
€ 805.736[ € 763.170 – € 843.503 ]
Verkoper houdt over€ 795.623−€ 10.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.001+€ 18.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 805.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 795.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.768 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Leevendstraat 14-H
Onder gem. in LandlustBoven gem.
€ 722.425[ € 686.304 – € 758.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.768[ € 7.380 – € 8.156 ]
Gem. vraagprijs in Landlust
€ 643.500[ € 375.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Leevendstraat 14-H adviseren wij in een bod van € 805.736, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 722.425 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.944+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 805.736+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.023+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Leevendstraat 14-H zal in bij een vraagprijs van € 722.425 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 762.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Leevendstraat 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.944
Verwachte verkoopprijs€ 805.736
Verwachte vraagprijs€ 722.425
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBosleeuw→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosleeuw besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Bosleeuw

Bosleeuw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofwijckstraat 35-2, 1055GD Amsterdam
Hofwijckstraat 35-2
1942 · 50 m²
€ 391.306
Straatbeeld van Admiraal De Ruijterweg 385-H, 1055MC Amsterdam
Admiraal De Ruijterweg 385-H
1912 · 155 m²
€ 905.615
Straatbeeld van Bestevâerstraat 177-H, 1055TK Amsterdam
Bestevâerstraat 177-H
1924 · 66 m²
€ 573.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Leevendstraat 14-H valt met een geschatte woningwaarde van € 762.944 duidelijk in het hogere segment van Bosleeuw. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Leevendstraat 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam.

Wat is Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam waard?
Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.944 (bandbreedte € 671.391 – € 854.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosleeuw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 722.425 (bandbreedte € 686.304 – € 758.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam?
Voor Willem Leevendstraat 14-H adviseren wij een bod van € 805.736 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Leevendstraat 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Leevendstraat 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosleeuw is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Willem Leevendstraat 14-H ligt rond € 762.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Leevendstraat 14-H?
Huishoudens in de buurt van Willem Leevendstraat 14-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).